空き家管理

空き家管理

「空き家を自分で管理するのが大変……」「遠方にいて管理できない……」というお悩みがあるなら、香芝市、北葛城郡にて不動産売却を行う理創ホームにご相談ください。当社では、オーナー様に代わり、空き家となっているマンションや戸建ての維持管理を行っています。定期的な見回りや清掃・草刈りなど幅広いサポートを行っており、逐一近況をご報告しています。空き家管理は、ぜひ当社にご用命ください。

空き家管理とは

空き家管理とは

空き家管理とは、オーナー様に代わり定期的に空き家に行き、草取りや換気などを行って空き家に問題が発生しないようにすることです。空き家管理を行うことで、空き家の劣化が進むのを遅らせ、問題が生じればいち早く気づくことができ早期の対処が可能になります。きちんと管理することで問題発生を回避し、近隣トラブルを未然に防ぐことにも繋つながります。

空き家のリスク

何も管理しないまま空き家の状態にしておくことで、「所有者が受けるリスク」と「近隣の住民が受けるリスク」の2つのリスクが生じます。

所有者が受けるリスク
防犯面のリスク 不審者が侵入したり、窃盗や放火などの被害に遭ったりする場合があります。
資産価値が失われるリスク 人の住んでいない空き家は、劣化が進みやすくなります。劣化を少しでも防ぐには、賃貸に出して人に住んでもらうか、定期的に清掃などをして管理する必要があります。
近隣住民が受けるリスク
治安の悪化 空き家は犯罪の温床になりやすく、近隣にも悪影響を及ぼす可能性があります。
景観の悪化 手入れの行き届いていない庭は見た目にも悪く、雑草・枝木が伸び放題になり隣家に越境してしまうこともあります。
火災や倒壊の二次被害 空き家で火災や倒壊が起これば、周辺の建物にも被害が及ぶ可能性があります。

プラン別空き家管理サービス

当社では、オーナー様のご要望に応じて様々なプランをご用意しています。まずはご要望をお伺いした上で最適なプランをご提案しますので、お気軽にご相談ください。

  無料プラン 3000円プラン 5000円プラン
管理報告 〇 〇 〇
売却査定 〇 〇 〇
防犯確認 〇 〇 〇
クレームの一時対応 〇 〇 〇
ポスト確認 〇 〇 〇
外壁や雨樋などの外部確認 〇 〇 〇
近隣住戸の確認 〇 〇 〇
通風・換気 × 〇 〇
通水 × 〇 〇
雨漏り・カビの目視確認 × 〇 〇
災害時の臨時巡回 × 〇 〇
清掃 × × 〇
草むしり × × 〇

※表は左右にスクロールして確認することができます。

カスタマイズプラン

上記プランには、主な管理作業内容が含まれていますが、それ以外のプランに含まれていないサービスも状況に応じて承ります。ご相談いただければ、上記プランにカスタマイズする形でオーナー様だけのプランをご提案できますので、お気軽にお申し付けください。